Les diagnostics immobiliers
Les diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre ou louer
Si vous souhaitez vendre ou louer votre logement, vous devez présenter différents diagnostics immobiliers à l’acheteur ou au locataire. Ces diagnostics attestent de la qualité du logement en terme de vétusté, de performance énergétique ou encore de risque sanitaire et de sécurité.
Diagnostic amiante
Protégez-vous et vos proches en identifiant la présence d’amiante dans votre propriété. J’effectue des diagnostics conformes aux normes en vigueur.
Diagnostic plomb (CREP)
Identifiez les risques liés au plomb dans votre propriété avec le diagnostic plomb. Vous recevrez des recommandations pour assurer la sécurité de votre habitat.
Diagnostic électricité
Votre sécurité est une priorité. Le diagnostic électricité vous garanti une installation sûre et conforme aux normes en vigueur.
Diagnostic gaz
Contrôle de l’état de votre installation intérieure de gaz afin d’identifier les éventuelles anomalies et agir contre les risques d’incendies, d’explosions et d’intoxications.
Diagnostic de performance énergétiqute (DPE)
Optimisez l’efficacité énergétique de votre bien grâce à l’expertise d’un DPE. Recevez des recommandations pour réduire votre consommation d’énergie et augmenter la valeur de votre propriété.
Etat des risques et pollutions (ERP)
Ce diagnostic vous permet de connaître les risques auxquels le bien est éventuellement exposé, que ce soit les risques industriels, les expositions nucléaires, les incendies de forêts, les avalanches, les inondations, etc
Certificat de surface : Loi Carrez
Assurez-vous de la précision des mesures de votre bien avec le mesurage Loi Carrez. Un élément essentiel pour toutes les transactions immobilières.
Certificat de surface : Loi Boutin / Loi Alur
Déterminez la surface habitable de votre bien avec le mesurage Loi Boutin ou Loi Alur. Un élément essentiel pour tout bien mis à la location.
Pourquoi effectuer des diagnostics immobiliers ?
Lorsque vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier, certains diagnostics immobiliers sont obligatoires et vous devez fournir un dossier de Diagnostic Technique (DDT) à l’acquéreur ou au locataire.
Ce dossier fait état du bien immobilier.
Les diagnostics à fournir lors d’une vente immobilière sont notamment réglementés par les articles L. 271-4 et suivants du code de la construction et de l’habitation relatifs au dossier de diagnostic technique et l’article 46 de la loi du 10 juillet 1965 relatif à l’attestation de surface privative.
Ceux à remettre lors d’une location sont régis par l’article 3-3 de la loi du 6 juillet 1989.
Quand les faire réaliser ?
Le rapport des diagnostics immobiliers doit être remis au plus tard le jour de la signature de l’acte de vente ou du bail de location.
Mais l’acquéreur ou le locataire peuvent vous demander de pouvoir consulter les diagnostics du bien immobilier au moment de la visite.
Il est donc conseiller de faire réaliser les diagnostics dès que vous souhaitez mettre en vente ou en location votre bien.
Sachez par ailleurs que les annonces immobilières doivent indiquer les classements énergétiques et climatiques ainsi que le montant des dépenses énnergétiques théoriques annuelles du logement. Le Diagnostic de Performance énergétique (DPE) doit donc absolument être réalisé en amont de la mise en vente ou en location.
Comment obtenir les diagnostics immobiliers ?
Les diagnostics immobiliers doivent être réalisés par un diagnostiquer certifié et sont effectués dans le respect d’une méthode spécifique.
Vous avez un diagnostic immobilier à réaliser ?